ROMÂNIA

JUDEŢUL SUCEAVA

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VATRA DORNEI

HOTĂRÂRE

privind aprobarea inchirierii si a  documentatiei pentru inchirierea prin   licitaţie publică deschisă cu strigare, a unei suprafete de 300 de mp teren situat in Str.Unirii, f.n., proprietatea Municipiului Vatra Dornei, domeniul privat

Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei

                                                               intrunit in sedinta  ordinara  in data de 30.08.2018

          Având în vedere expunerea de motivenr.22747/23.08.2018 prezentată de Primarul municipiului, raportul nr.22748/23.08.2018 al compartimentului de specialitate, precum şi avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local;

În temeiul prevederilor art. 36 alin (2) lit. ,, c”, alin. (5) lit. ,,b”, ale art. 121 alin.(1) şi (2), ale art. 123 alin.( 1 )şi (2), precum şi ale art. 45 alin. (3) si a art. 115 alin (1) lit b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală,  republicată si actualizata,

HOTĂRĂŞTE

Art.1. Se aprobă scoaterea terenului in suprafata de 300 de mp, proprietatea Municipiului Vatra Dornei, domeniul privat, identic cu nr.cadastral 36335  din CF 36335  situat in Str.Unirii f.n,  din inventarul terenurilor disponibile la Legea nr.15/2003.

Art.2 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică deschisă cu strigare, a  unei suprafate de 300 mp, identic cu nr.cadastral 36335 din CF 36335 situat în Str.Unirii, f.n.  pentru o perioada de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire.

Art.3. Se aprobă documentaţia de licitaţie în vederea închirierii prin licitaţie publică deschisă cu strigare,  a unei suprafate de 300 mp, identic cu nr.cadastral 36335 din CF 36335 situat în Str.Unirii, f.n. ,  conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

         Art.4. Preţul de pornire la licitaţie este de  lei 0,25 lei /mp/an, conform HCL nr.293/2017 cu pas de licitare de 10% din preţul de pornire.

        Art.5 Se imputerniceste primarul Municipiului Vatra Dornei, sa numeasca comisia de licitatie si sa incheie contractul de inchiriere dupa desfasurarea licitatiei.

Art.6  Primarul Municipiului, prin Direcţia Ecomomică- Serv. venituri  va  duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

PRESEDINTE DE SEDINTA                                                    Contrasemneaza,

  VOLOSENIUC MIHAI                                                     Secretarul municipiului    

                Turcu Vasile

Vatra Dornei

30.08.2018

Nr.194

Anexa la HCL nr.194/30.08.2018

CAIET DE SARCINI

A. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII

I DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRERII

Denumire obiectiv: teren situat in str.Unirii f.n. identic cu nr.cadastral 36335 din CF 36335 situat în Str.Unirii, f.n., in suprafata de 300 mp.

Organizatorul licitaţiei: MUNICIPIUL VATRA DORNEI;

Localitatea: MUNICIPIUL VATRA DORNEI, JUDEŢUL SUCEAVA;

Forma licitaţiei: licitaţie publică deschisă, cu strigare.

II. CERINŢE IMPUSE DE PRIMĂRIA MUNICIPIULUI VATRA DORNEI

Organizarea licitaţiei  se  face în conformitate cu prevederile Legii nr. 215/2001 ;

            Modul de desfăşurare al licitaţiei- licitaţie publică deschisă  cu strigare.

            Ofertanţii pot participa la licitaţie dacă satisfac cerinţele impuse prin  caietul de sarcini şi prevederile legale în vigoare.

            În cazul în care câştigătorul licitaţiei este altcineva decât actualul chiriaş, terenul va fi eliberat în termen de 30 de zile de la data organizării licitaţiei. În caz contrar se va proceda la evacuarea silită, după un preaviz de 3 zile.

III .FORMA DE CONTRACT

Forma de contract este: contract de închiriere, care se va încheia pe o perioadă de  5 ani cu posibilitate de prelungire .

IV. PREŢUL DE PORNIRE LA LICITAŢIE

Preţul de pornire la licitaţie este de 0,25 lei/mp/an) conform HCL nr.239/2017.

Cuantumul chiriei lunare se va modifica anual, cu cota de majorare a chiriilor aprobată prin Hotărârile Consiliului Local.

V. MODALITATEA DE PLATĂ

            Plata chiriei se va face lunar, pe data  de 10 a lunii următoare, pentru luna în curs.

            Pentru neplata la scadenţă a chiriei se vor stabili în sarcina chiriaşului majorări de întârziere  conform prevederilor legale.

Neplata chiriei doua luni consecutiv de la data scadentei, constituie motiv de reziliere de drept a contractului, fără alte formalităţi.

VI. OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI

Chiriaşul este obligat să plătescă chiria la valoarea şi în termenul stabilit prin contract.

Chiriaşul are obligaţia ca la sfârşitul contractului să restituie terenul închiriat în stare corespunzătoare;

Drepturile şi îndatoririle chiriaşului se stabilesc prin contractul de închiriere.

VII. SUBÎNCHIRIEREA ŞI CESIUNEA

Subînchirierea şi cesiunea, în totalitate sau în parte a spaţiului închiriat este interzisă.

VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

    Închirierea poate înceta prin:

-expirarea duratei de închiriere dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia în condiţiile legii;

-retragerea închirierii în cazul în care chiriaşul nu respectă obligaţiile contractuale asumate prin contract;

-în cazul în care chiriaşul nu plăteşte chiria pe o perioadă mai mare de 2(doua)luni consecutiv de la scadenţă, proprietarul este îndreptăţit să considere contractul reziliat de drept, fără punerea în întârziere a debitorului. Pentru recuperarea chiriei, proprietarul va proceda la executarea silită asupra bunurilor debitorului, iar pentru a intra în posesia terenului, în cazul că acesta nu este pus la dispoziţie de chiriaş, se va proceda la evacuarea acestuia din urmă;

-în cazul în care se hotărăşte vânzarea terenului inchiriat, cu un preaviz de 30 de zile ;

În cazul în care chiriaşul nu respectă clauzele contractuale, locatorul va proceda la evacuarea forţată a terenului, fără nici un fel de somaţie;

            Cheltuielile legate de evacuare, vor fi suportate în totalitate de  către chiriaş.

B. INSTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANŢI

I. CONDIŢII DE CALIFICARE

            Ofertantul este admis în procedura de licitaţie, în condiţiile  în care este declarat calificat prin îndeplinirea următoarelor criterii de eligibilitate:

-nu este în una din următoarele situaţii: în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate, ori este într-o situaţie similară cu cele menţionate anterior, reglementată prin lege;

-şi-a îndeplinit obligaţiile exigibile de plată a impozitelor şi taxelor către bugetul local;

-acţionarul/asociatul persoanei juridice ofertante nu este acţionar/asociat al unei persoane juridice care înregistrează obligatii fiscale de plată restante la bugetul local ;

-a achitat garanţia de participare şi caietul de sarcini ;

Candidatul trebuie să prezinte actele care dovedesc condiţiile de eligibilitate, în original.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

            Oferta reprezintă  documentul întocmit de către  participantul la licitaţie, exprimând angajamentul ferm al acestuia de a realiza obiectul contractului.

Candidatul va depune oferta de participare la licitatie, la registratura  Primăriei municipiului Vatra Dornei,  camera 4, până la data înscrisă în anunţul publicitar.

III. CONŢINUTUL OFERTEI

Cererea- ofertantul trebuie să prezinte cererea prin care îşi exprimă dorinţa de a participa la licitaţie cu precizarea obiectului de activitate propus.

Dovada constituirii garanţiei. Ofertantul trebuie să prezinte dovada plăţii garanţiei, în cuantum de 100   de lei .

 Ofertele care nu sunt însoţite  de dovada constituirii garanţiei pentru participare, vor fi respinse.

Dovada achitării caietului de sarcini. -50 lei.

De asemenea ofertantii vor depune la sediul Primariei Municipiului Vatra Dornei dosarul de licitatie cu urmatoarele documente:
- copie xerox dupa:
pentru persoane juridice
- act constitutiv al societatii (statut/ contract ), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comertului
- ultimul bilant contabil vizat de DGFPCFS, raportarea semestriala si ultima balanta de verificare
- dovada ca nu sunt în litigiu cu Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei
- certificat fiscal prin care sa se ateste faptul ca nu are datorii bugetare fata de Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei.
Certificatele fiscale vor fi eliberate si de institutiile abilitate din localitatea de resedinta a ofertantului si vor fi depuse în forma originalala;
- actul autentic de reprezentare, în cazul în care ofertele sunt depuse de împuternicitii ofertantilor si nu de acestia personal.
- copie xerox dupa chitantele care atesta plata caietului de sarcini, a documentatiei pentru licitatie si a garantiei depuse.

pentru persoanele fizice
- actul de identitate
- copie xerox dupa chitantele care atesta plata caietului de sarcini, a documentatiei pentru licitatie si a garantiei depuse.
- dovada ca nu sunt în litigiu cu Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei
- actul autentic de reprezentare, în cazul în care ofertele sunt depuse de împuternicitii ofertantilor si nu de acestia personal.
- certificat fiscal prin care sa se ateste faptul ca nu are datorii fata, Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei.

Certificatele fiscale vor fi eliberate si de institutiile abilitate din localitatea de resedinta a ofertantului si vor fi depuse în forma originala.

NOTA : Secretarul comisiei de licitatie va întocmi un referat pentru fiecare ofertant în parte, din care sa rezulte în mod expres ca ofertantul nu se afla în litigiu cu Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei.

Plata garanţiei şi a caietului de sarcini se face în numerar la casieria Primăriei municipiului Vatra Dornei, camera 2 sau prin virament în contul Primăriei municipiului Vatra Dornei nr.RO24TREZ5975006XXX000054, deschis la Trezoreria municipiului Vatra Dornei cod fiscal Primăria municipiului Vatra Dornei -7467268.

În cazul în care plata garanţiei se face prin virament aceasta va fi valabil constituită numai în situaţia existenţei sumei în contul municipiului Vatra Dornei la data expirării termenului de depunere a ofertei.

            Autoritatea contractantă îşi rezervă dreptul de a vira garanţia în bugetul propriu, ofertantul pierzând suma constituită, în cazul în care se află în una din următoarele situaţii:

a) îşi retrage oferta în perioada de valabilitate a acesteia;

b) oferta sa fiind stabilită câştigătoare, refuză să semneze contractul de închiriere în perioada de valabilitate a ofertei.

Pentru ofertantul declarat câştigător, garanţia se transfera în contul RO62TREZ59721300205XXXXX. 

            Garanţia constituită de ofertanţii ale căror oferte nu au fost stabilite ca fiind câştigătoare, se returnează de către Primăria municipiului Vatra Dornei, în termen de cel mult 3 zile, de la anunţarea oficială a câştigătorului licitaţiei.

Ofertanţii respinşi pot contesta procedura de licitaţie în termen de 2 zile .

            Termenul de soluţionare a contestaţiilor este de 5 zile de la primirea acestora.

            Contractul de închiriere se va încheia cu ofertantul declarat câştigător în termen de 5 zile  de la expirarea termenului de depunere a contestaţiilor sau de la soluţionarea acestora.

            Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale.

IV. CRITERII DE SELECŢIE

Criteriul de atribuire a contractului de închiriere  este pretul  cel mai mare al chiriei, stabilit pe baza pasului de licitare.

Pasul de licitare  (creşterea nivelului valoric al chiriei) este de 10% din preţul de pornire la licitatie

V. PRECIZĂRI PRIVIND CALENDARUL DESFĂSURĂRII LICITAŢIEI

Termenul limită de depunere a ofertelor este pana in data  de_______, orele 16.

Licitaţia va avea loc în data de ______, orele ___la sediul  Primăriei municipiului Vatra Dornei, camera 14.

Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile.

            În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, locatorul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie în termen de 7 zile. Anunţul pentru organizarea unei noi licitaţii va fi publicat cu cel puţin 15 zile calendaristice înainte de termenul limită pentru depunerea ofertelor.

În situaţia în care la a doua lictaţie se înregistraeză tot o singură ofertă valabilă se va proceda la negociere directă.

Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare se va comunica ofertanţilor.

În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise şi înregistrată la Primaria Municipiului Vatra Dornei.

VI. LITIGII

Litigiile de orice fel, care decurg din executarea prezentului se vor rezolva pe cale amiabilă sau de către instanţele judecătoreşti competente.

Nerespectarea oricărei clauze cuprinse în prezentul caiet de sarcini, constituie condiţie de respingere a ofertei.

Prin depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin caietele de sarcini se consideră însuşite de ofertant.

PRESEDINTE DE SEDINTA                                                    Contrasemneaza,

  VOLOSENIUC MIHAI                                                     Secretarul municipiului    

                                                                                                  Turcu Vasile